Warmtepomp op het balkon? VvE mag nee zeggen bij geluidsoverlast

Steeds meer appartementseigenaren willen hun woning verduurzamen met een warmtepomp. Een uitspraak van de kantonrechter in Amsterdam laat zien dat een Vereniging van Eigenaren daar niet zomaar mee hoeft in te stemmen. De rechter vond dat een VvE terecht weigerde om een warmtepomp op een balkon toe te staan, omdat de buren te veel last van het geluid zouden krijgen.

Waar de rechter naar keek

De eigenaar wilde de warmtepomp plaatsen om energielabel A te halen, zodat hij zijn appartement kon verhuren. De VvE had meerdere bezwaren. Niet alle argumenten hielden stand: het apparaat zou niet boven het balkonhek uitkomen, en het idee dat er dan meer aanvragen volgen, vond de rechter geen reden om te weigeren. Elke aanvraag moet apart worden beoordeeld.

Het geluid gaf de doorslag. De warmtepomp zou op minder dan drie meter van het balkon en raam van de buren komen te staan, zonder geluidwerende omkasting. De eigenaar moet ook de proceskosten betalen.

Wat betekent dit voor andere eigenaren?

Wie in een appartement een warmtepomp buiten wil plaatsen, doet er goed aan vooraf te kijken naar de afstand tot de buren en naar maatregelen tegen geluid, zoals een omkasting. Dat vergroot de kans op toestemming van de VvE.